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出租厂房需要考虑哪些问题

2019-02-20 15:41:50 -蓝海宏业物流有限公司 阅读

  通常情况下,缴付房租有按月结算、定时缴付和一次性付清三种方法。也有一些房东除了要付出固定的月租金外,还要依据你的运营情况共享必定的赢利。假如房东 说到这一点,而你也情愿,两边要把它作为重点来商洽。

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  由于这其中有许多不确定的要素,处理不妥,会引起争议。付款的方法能够按月结算,这样能及时结算,以 免拖久了添加核算难度,并且两边都会满足。有的店面定下的是一年或两年的租金,假如你要续租,往往要按必定的比率逐年递加。

  这种情况下最理想的付款方法是 每半年或一年付款一次。假如你有了新的店面或想停租时,就不会丢失保证金。还有的店面是长时间租的,一租就是十年二十年。关于这种店面,你要看清楚了,不只 要查询好政府规划与方针,还要估量这个店面今后的发展潜力。由于从长远看,门面的房租整体是呈上升趋势的。假如你有满足的资金,同时也看好这个店面,你可以一次性将房租付清。

  房租对每一个开店的人来说,是最灵敏而又最实际的内容。说它灵敏,是由于它和钱挂钩,租金太高会让你负担不起,一分钱一分货,太低又找不到好店面。说它现 实,是由于这是咱们不得不面临的问题,除非你不开店,或许自己有店面。

  而大多数情况下,咱们都得租借店面,那么和房东讨价还价就不得不摆上开店的议事日 程。在与房东侃价前,你自己心里首要要有一个谱,也就是先自定一个能够承受的最高价,这个价位有必要是:你觉得自己有实力负担得起;在这个价位下,估量有钱 可赚;向邻近相似的门面刺探一下,价位是否根本共同。在和房东商洽时,依据你设定的最高房租,比较房东绐出的房租,权衡后进行讨价还价,这样才能够得到合 理的价位。


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